Parque Industrial de Acopio y Distribución
Zona Industrial Yaguachi / GUAYAS – ALTO IMPACTO
Lotes Industriales
“Donde tus ideas se convierten en éxito. La ubicación estratégica que impulsa tu industria.”
Descripción general:
Ubicado en el corazón logístico del Ecuador, a pocos minutos de Guayaquil, Samborondón y Durán, Centro Industrial en Yaguachi Guayas Industrial Hub ofrece lotes industriales listos con todos los servicios y bodegas en una infraestructura moderna, segura y conectada. Su entorno garantiza crecimiento, eficiencia y plusvalía para industrias de alto impacto.
Ventajas Competitivas:
- Ubicación estratégica: A 20 min. del aeropuerto de Guayaquil y 40 min. del puerto marítimo.
- Infraestructura vial de hormigón armado para tráfico pesado y liviano.
- Subestación eléctrica propia conectada a la línea Yaguachi-Los Bancos y red soterrada de media tensión.
- Planta de agua potable y planta de aguas residuales, asegurando operaciones sostenibles y certificadas.
- Sistema integral contra incendios, hidrantes y rociadores automáticos bajo norma internacional.
- Fibra óptica y CCTV 24/7, con control de accesos y seguridad avanzada.
- Beneficios tributarios y fiscales, incluyendo exoneración de impuesto a la renta hasta por 5 años en inversiones nuevas fuera de zonas urbanas.
- Ecosistema empresarial vivo, con más de 90 empresas ya instaladas que validan su éxito.
Las características del Proyecto son:
Lotes Industriales en Venta
- Terrenos industriales con servicios completos y factibilidad inmediata.
- Plusvalía asegurada y valorización de activos en el corto y largo plazo.
- Financiamiento directo hasta 48 meses, o descuento hasta el 15% por pago de contado.
Ubicación Estratégica
- Km. 10.5 vía Durán – Yaguachi
- A 20 min. de Guayaquil, 10 min. de Samborondón y 5 min. de Durán.
- 45 min. del Puerto de Guayaquil y 1h30 de Posorja.
- Conectado con corredores nacionales: Troncal de la Costa, vía Durán-Yaguachi y acceso directo a E25 y E40.
Infraestructura y Servicios Generales
- Vías internas de alto tráfico y hormigón armado (soporte hasta 45 ton/m²).
- Planta de agua potable y planta de tratamiento de aguas residuales.
- Estación de servicio interna y Centro Industrial en Yaguachi Guayas (food court, centro médico y servicios bancarios en desarrollo).
- Áreas verdes, ecovía peatonal y parqueaderos amplios.
- Convenios institucionales y soporte de inversión empresarial.
Sistemas de Seguridad
- Seguridad integral 24/7 con vigilancia física certificada.
- CCTV, fibra óptica y monitoreo permanente.
- Botón de pánico conectado a centro de control con respuesta inmediata.
- Garitas de control y accesos biométricos.
PROPUESTA ECONÓMICA:
Venta de lotes industriales: Desde USD $198 / m² (descuentos progresivos según área y forma de pago).
Financiamiento directo hasta 48 meses.
