Parque Industrial PIFO
Zona Industrial PIFO - Alto Impacto I3
Terrenos industriales
“Terrenos industriales listos para operar en el eje logístico más importante del Distrito Metropolitano de Quito.”
Descripción general:
El Parque Industrial Pifo se encuentra ubicado en la localidad de Itulcachi, sobre el km 4.8 de la vía Pifo – Pintag, en el Distrito Metropolitano de Quito. Este desarrollo cuenta con zonificación de uso de suelo industrial I3, ideal para industrias de alto impacto, centros logísticos, plantas de producción y operaciones de almacenamiento.
Ventajas Competitivas:
- Conectividad estratégica:
A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito
A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente)
A menos de 40 minutos del centro de Quito
Conexión rápida con Cumbayá, Tumbaco, Aloag, y Valles de los Chillos
- Áreas comunes y servicios para empresas:
Área comercial y de servicios
Espacios verdes
Servicios complementarios para trabajadores (transporte, salud, alimentación) - Reglamento interno que garantiza convivencia operativa
- Ordenanza Municipal 0281 con uso de suelo garantizado por 99 años
- Exoneración del 50% en impuestos locales por 10 años
Las características del Proyecto son:
Terrenos Industriales en VENTA
Los terrenos están listos para el desarrollo de operaciones. Cada lote cuenta con número predial y clave catastral individual. Se permite propiedad horizontal conforme a normativa vigente.
Lotes desde 3.500 m² hasta 21.000 m²
Infraestructura y Servicios Generales
- Vías internas de hormigón y amplias calzadas para transporte pesado
- Energía eléctrica industrial (711 KVA por hectárea)
- Agua potable y alcantarillado sanitario
- Red de telecomunicaciones y fibra óptica
- Sistema contra incendios, alumbrado público, señalización
- Parqueadero para camiones de 15 y 18 metros
Seguridad
- Garita de control, vigilancia permanente
- Sistema integral con cámaras inteligentes y supervisores motorizados
PROPUESTA ECONÓMICA:
Desde: $160 usd x m2
