Parque Industrial Calacalí
Zona industrial Calacalí – Alto Impacto I3
Terrenos industriales
“Invierte en una zona estratégica con infraestructura lista para operar y cercanía a los grandes del sector industrial.”
Descripción general:
El Parque Industrial Calacalí Park se encuentra ubicado en la parroquia rural de Calacalí, al norte de Quito, entre el cráter del Pululahua y la entrada a Calacalí. Este parque está junto a reconocidos centros de distribución de grandes marcas, lo que lo convierte en un polo atractivo para nuevas inversiones industriales.
El proyecto está concebido para atender la creciente demanda de lotes industriales de alto impacto (I3), con terrenos desde 600 m² hasta 1.200 m², bajo el régimen de propiedad horizontal, listos para construcción inmediata de galpones y oficinas.
Ventajas Competitivas:
- Ubicación estratégica al norte de Quito, con excelente conectividad vial.
- Cercano a la Reserva Geobotánica Pululahua y grandes industrias ya consolidadas.
- Alta disponibilidad de servicios y mano de obra local.
- Facilidad de acceso para transporte logístico, carga y personal.
- Proyectos aprobados para edificación inmediata.
Las características del Proyecto son:
Terrenos Industriales en VENTA
Terrenos industriales en venta desde 600 m² hasta 1.200 m², con todas las condiciones técnicas habilitadas para desarrollo inmediato.
- COS Planta Baja: 60%
- COS Total: 240%
- Altura permitida: hasta 4 pisos
- Régimen: Propiedad Horizontal Industrial
- Documentación al día y habilitada para créditos hipotecarios.
Ejemplos de disponibilidad:
- Lote de 744 m² desde USD 104.160
- Lote de 993 m² desde USD 139.020
- Lotes desde 561 m² hasta más de 1.200 m²
Infraestructura y Servicios Generales
- 29 lotes industriales urbanizados
- Planos aprobados para galpones y oficinas
- Vías adoquinadas para alto tráfico y carga pesada
- Energía eléctrica trifásica
- Red interna de alcantarillado para aguas lluvias
- Cableado soterrado
- Cerramiento perimetral con portones
- Guardianía 24/7 con circuito cerrado de cámaras
- Sala comunal, dispensario médico y oficina administrativa
Seguridad y Control
- Guardianía permanente 24/7
- Accesos controlados
- Cámaras de vigilancia
- Infraestructura cerrada y monitoreada
Ubicación Estratégica
- Parroquia Calacalí – Quito Norte
- A solo 17 km del centro de Quito
- Conexión directa con la Mitad del Mundo, San Antonio, Nanegalito
- Entorno natural con respaldo municipal y ambiental
PROPUESTA ECONÓMICA:
Valor por metro cuadrado: desde USD 135 a USD 140/m²
Financiación con reserva entre 2% y 10%
Pago del 20–30% con promesa de compraventa
Crédito Bancario Complementario
