¿Estás buscando terrenos industriales listos para operar en una de las zonas más estratégicas del Distrito Metropolitano de Quito? El Parque Industrial PIFO es la respuesta. Ubicado en Itulcachi, sobre el km 4.8 de la vía Pifo – Pintag, este parque ofrece una propuesta de valor única para empresas que buscan crecer con eficiencia, conectividad y respaldo normativo.
Terrenos Industriales de Alto Impacto I3
El Parque Industrial PIFO cuenta con una zonificación de uso de suelo I3, lo que lo hace ideal para:
- Industrias de alto impacto
- Centros logísticos
- Plantas de producción
- Operaciones de almacenamiento
Cada terreno está listo para iniciar operaciones, con documentación individual (número predial y clave catastral) y posibilidad de propiedad horizontal, todo bajo la normativa vigente.
Ventajas Competitivas
✅ Conectividad Estratégica
- A solo 20 km del Aeropuerto Internacional de Quito
- A 6 minutos de la vía Pifo-Baeza (ruta al Oriente)
- A menos de 40 minutos del centro de Quito
- Conexión directa con Cumbayá, Tumbaco, Aloag y los Valles de Los Chillos
✅ Áreas Comunes y Servicios Corporativos
- Área comercial y de servicios
- Espacios verdes
- Servicios complementarios para trabajadores (salud, transporte, alimentación)
✅ Seguridad Integral
- Garita de ingreso con control de acceso
- Vigilancia permanente
- Cámaras inteligentes y supervisión motorizada
✅ Incentivos y Normativa
- Zonificación garantizada por 99 años según Ordenanza Municipal 0281
- Exoneración del 50% en impuestos locales durante 10 años
- Reglamento interno que asegura una convivencia operativa eficiente
Infraestructura de Primera
- Vías internas de hormigón reforzado, ideales para transporte pesado
- Energía eléctrica industrial: 711 KVA por hectárea
- Agua potable y alcantarillado sanitario
- Red de telecomunicaciones y fibra óptica
- Sistema contra incendios, alumbrado público y señalización
- Parqueaderos para camiones de 15 y 18 metros
Oferta Disponible
Terrenos industriales en venta, listos para comenzar el desarrollo de tus operaciones.
- Lotes desde 3.500 m² hasta 21.000 m²
- Precio desde: $160 por m²
Cada lote cuenta con todos los servicios y facilidades para que tu empresa crezca sin límites.
¿Por Qué Elegir el Parque Industrial PIFO?
Porque es más que un terreno: es una plataforma de desarrollo industrial con visión a futuro. Si buscas un lugar seguro, con ubicación estratégica, excelente infraestructura y respaldo legal, este parque industrial es tu mejor opción.
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